Мер Одеси Геннадій Труханов провів нараду з питань самочинного будівництва на території міста
3 червня 2019 року мер Одеси Геннадій Труханов провів розширену нараду з питань самочинного будівництва на території міста і взаємодії обласних та міських профільних структурних підрозділів.
У нараді взяли участь: керівництво управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міськради, обласного департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції, профільних структурних підрозділів та депутати Одеської міськради.
Наразі до повноважень міського управління ДАБК належить здійснення державного архітектурно-будівельного контролю на об'єктах будівництва з незначним і середнім класом наслідків (СС1 і СС2).
Контроль на об'єктах будівництва зі значним класом наслідків (СС3), в тому числі об'єктах-пам'ятках архітектури, великих житлових і торгових комплексах, а також АЗС, відноситься до компетенції обласного департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції.
На думку в.о. директора управління ДАБК Олександра Авдєєва, це є істотним обмеженням можливості міського управління впливати на самовільне будівництво на території міста.
Крім того, тривалий час на численні листи і звернення міської влади до департаменту ДАБІ в Одеській області про проведення заходів архітектурно-будівельного контролю на об'єктах будівництва зі значним класом наслідків (СС3) не були прийняті відповідні заходи реагування. Це дозволило самовільним забудовникам відчути безкарність.
На нараді було відзначено, що останнім часом намітилася позитивна тенденція у взаємодії між відомствами державного архітектурно-будівельного контролю міста та області.
Так, у травні поточного року на підставі листів міського управління ДАБК фахівці обласного департаменту ДАБІ спільно з міськими колегами провели позапланові перевірки дотримання вимог містобудівного законодавства на трьох об'єктах будівництва - пам'ятках архітектури:
- вул. Рішельєвська, 11, кв. 28;
- пров. Маяковського, 7 (нежитлові приміщення № 707 і № 503);
- вул. Гоголя, 6, кв. 37.
Під час перевірки за першими двома адресами було встановлено, що будівельні роботи на об'єктах проводилися без дозвільних документів. Також не було забезпечено здійснення авторського і технічного нагляду за будівництвом.
За результатами перевірок щодо замовників будівництва були складені протоколи про адміністративні правопорушення, а також видано приписи про усунення виявлених порушень та зупинення будівельних робіт.
Наразі департаментом ДАБІ вживаються заходи щодо притягнення замовників будівництва до відповідальності за скоєні правопорушення.
Під час перевірки об'єкта на вул. Гоголя, 6 встановлено, що у 2014 році власником квартири були виконані будівельні роботи з реконструкції приміщення з поділом на 17 самостійних квартир без дозвільних документів на проведення такого виду робіт.
За результатами спільної перевірки вжито заходів для проведення комплексної перевірки і складання відповідних актів з метою притягнення порушника до відповідальності.
За підсумками наради було прийнято рішення про проведення в найближчі два місяці спільних перевірок з цілої низки адрес.
Довідка
У 2016 році в рамках децентралізації влади муніципалітету Одеси були передані повноваження державної архітектурно-будівельної інспекції, проте з плином часу вони були істотно обмежені.
Класи наслідків (СС1, СС2 і СС3) будівель і споруд - це характеристика рівня можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які перебувають на об'єкті або зовні його, матеріальних збитків або соціальних втрат, пов'язаних з припиненням експлуатації або втратою цілісності об'єкта.
Незначні наслідки СС1 - рівень можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які постійно перебувають на об'єкті (0-50осіб) або періодично (50-100 осіб).
Середні наслідки СС2 - рівень можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які постійно перебувають на об'єкті (50-400 осіб) або періодично (100-1000 осіб).
Значні наслідки СС3 - рівень можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які постійно перебувають на об'єкті (понад 400 осіб) або періодично (понад 1000 осіб).
Реконструкція квартири по вул. Рішельєвській
Реконструкція нежитлових приміщень по пров. Маяковського
